Наверняка у г-на Григорьева все это уже оформлено и подтверждено справками и проектами. Вот только ежу понятно, что по сути — это чистой воды мошенничество, и что подобные фокусы будут продолжаться, пока у руля ТСЖ, которое обязано действовать в интересах всех собственников, стоят вороватые деятели из СУ-11 «Липецкстрой».
Причем сделано это с хорошим чувством юмора! Приглядитесь: вот будет рад покупатель бывшего общего чердака, когда к нему явятся сантехники с отбойными молотками — покрутить два вентиля под потолком, которые расположены в квадратном помещении размером 70 на 70 сантиметров без доступа извне...
Разве Закон может быть помехой для заслуженных строителей России? Конечно, нет! Если в законе сказано, что общими должны быть помещения, в которых есть коммуникации, то что надо сделать? Угомониться и оставить общие помещения общими? Как бы ни так! Надо выгородить эти коммуникации, и при этом все остальное вроде как перестанет быть «помещением с коммуникациями». Можно продавать.
Такая же была в наших квартирах. По этой трассировке БТИ составляет планы помещений. Обратите внимание, как причудливо изгибаются «стены», точно следуя линии коммуникаций, идущих под потолком. Вот там, со стороны труб, — это наше общее, дорогие соседи. А то, что с другой стороны — это г-н Григорьев вывел из состава общего имущества и продал еще раз.
Узнаете трассировку стен на этих фотографиях?
Вот только всего этого у нас не будет. Потому что наш любимый застройщик СУ-11 «Липецкстрой» продает эти общие (по закону) помещения, которые вдруг совершенно волшебным образом перестали быть общими. Как именно помещения, в которых имеются инженерные коммуникации, перестали быть общим имуществом — непонятно никому. Понятно одно: что соблюдая дух и букву закона, сделать это было невозможно. И ой неспроста Товарищество Строителей и Жуликов (ТСЖ) «Свой дом» под руководством директора СУ-11 «Липецкстрой» Григорьева В. А. не отвечает на запросы собственников о составе общего имущества...
В качестве побочного эффекта и квартиры наши существенно подорожали бы. Ведь что ни говорите, а возможность подняться из квартиры на лифте прямо в тренаженую — большая редкость в нашей стране и дорогого стоит! К слову сказать, во всем цивилизованном мире более-менее приличные кондо именно так и устроены.
Такие помещения вполне можно было бы использовать под общие нужды — разместить там ТСЖ, устроить тренажерную для жителей, или бильярдные, или столы теннисные поставить, да в конце концов просто отремонтировать и сдать под тихие офисы, а вырученные деньги пустить на улучшение сервиса для жителей.
Таким образом, все технические этажи и подвалы в нашем доме также являются нашим общим имуществом, если только в них есть коммуникации и оборудование. Например, вот это помещение на техническом этаже:
Причем «Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.» Согласно ст. 44 и 46 ЖК РФ, упомянутое здесь «согласие всех собственников» по реконструкции — это решение общего собрания собственников, принятое не менее чем 2/3 голосов собственников помещений в доме.
Статья 36 Гражданского кодекса описывает это предельно конкретно: «Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома...»
Как известно, многоквартирный дом состоит не только из квартир, но и из общих помещений и оборудования — чердаков, подвалов, технических этажей, стен, крыш и так далее. Все это называется «общим имуществом» и принадлежит всем собственникам помещений в доме.
Продажа общего имущества застройщиком
На данный момент стоимость карты доступа вместе с доставкой — 2040 рублей. Ежемесячная плата — 250 рублей.
Качество картинки и звука в цифровом варианте лучше аналогового, а кроме того, в телевизоре будет работать EPG — интерактивная телепрограмма, что очень удобно. Если ваш телевизор выпущен в этом веке, то в нем, скорее всего, есть все необходимые декодеры и гнездо для установки карты доступа. В таком случае достаточно , вставить ее в телевизор и активировать. В противном случае, телевизор подключается через приставку.
В нашем доме доступно цифровое телевидение. Оператором является компания « ». Сигнал доставляется через общедомовой «антенный» кабель, тот же, через который транслируются аналоговые каналы. На данный момент предлагается около цифровых 100 каналов и несколько каналов HD (за дополнительную плату). Подробная информация — на сайте .
После на сайте с помощью личного кабинета вы сможете:
Для регистрации пользователя и переноса истории сообщений форума убедительно просим всех прислать на e-mail: .
В связи с переходом сайта на новую платформу и наличием большого количества виртуальных пользователей (и спама) на старом форуме, регистрация пользователей на новом ресурсе будет проводиться в полуавтоматическом режиме.
Продажа общего имущества застройщиком – ЖК «Мичуринский, 34»
Комментариев нет:
Отправить комментарий